Condizioni di affitto esclusivo

1. Cosa prenoti

L'uso esclusivo dell'Agriturismo Fontallorso, Borselli, Caffarelli 56, 50060 Pelago (FI), gestito da Valdarte Società Agricola S.r.l. (P. IVA 07538770483, CIN IT048032B5VAO5ZA3Y), per le date e il numero di ospiti indicati nella tua prenotazione. Durante il tuo soggiorno nessun altro ospite alloggia nella villa. Noi, i proprietari, abitiamo nella casa e di norma siamo presenti, noi o il nostro personale, per aiutarti in caso di bisogno.

2. Prezzo

I prezzi sono tariffe settimanali per l'intera proprietà, addebitate pro rata per notte (tariffa settimanale ÷ 7 × notti), più IVA al 10%. Il prezzo comprende acqua, energia, riscaldamento, imposta di soggiorno, una pulizia infrasettimanale con biancheria e asciugamani freschi e l'uso di tutti gli spazi e delle relative attrezzature. I servizi opzionali che organizziamo per te sono preventivati e addebitati separatamente.

3. Pagamento

• Caparra: il 30% del totale, pagato con carta al momento della prenotazione, a titolo di caparra confirmatoria ai sensi dell'art. 1385 del Codice civile. È imputata al prezzo. La prenotazione è confermata quando il pagamento va a buon fine.
• Salvo quanto previsto al punto 5 nel caso in cui siamo noi a cancellare, la caparra non è rimborsabile. Ciò vale anche per la cancellazione o il cambio di programma da parte tua o dei tuoi ospiti, per malattia, per disagi di viaggio e per un gruppo meno numeroso del previsto.
• Saldo: l'importo restante è dovuto 30 giorni prima dell'arrivo. Se prenoti 30 giorni o meno prima dell'arrivo, l'intero importo è dovuto al momento della prenotazione.
• Se il saldo non viene pagato nei termini, possiamo annullare la prenotazione e trattenere la caparra.

4. Modifica delle date

Per spostare la prenotazione scrivici a info@valdarte.com. Le date non possono essere modificate online. Effettuiamo la modifica per te se le nuove date sono disponibili. La modifica non comporta alcun costo. Si applica il prezzo delle nuove date e quanto già pagato viene imputato ad esso.

5. Cancellazione

• Puoi cancellare la prenotazione in qualsiasi momento via email. La cancellazione è un recesso con corrispettivo ai sensi dell'art. 1373, comma 3, del Codice civile: più di 30 giorni prima dell'arrivo, il corrispettivo è la caparra, che tratteniamo; 30 giorni o meno prima dell'arrivo, il corrispettivo è l'intero prezzo.
• Se cancelli 30 giorni o meno prima dell'arrivo e riaffittiamo le stesse notti a un altro gruppo, ti rimborsiamo quanto quel gruppo ci paga per quelle notti, fino all'importo che hai pagato oltre la caparra.
• Se siamo noi a dover cancellare perché la villa non può essere utilizzata, rimborsiamo tutto quanto hai pagato.
• Se prenoti come privato consumatore, il diritto di recesso di 14 giorni per i contratti a distanza non si applica, trattandosi di alloggio per date determinate (art. 59, comma 1, lettera n, del Codice del consumo).
• Poiché la caparra non viene rimborsata se cancelli, potresti voler stipulare un'assicurazione annullamento per te e per i tuoi ospiti.

6. Deposito cauzionale

Un deposito cauzionale di €1.500 è versato all'arrivo, con carta, bonifico o in contanti. È distinto dalla caparra del punto 3 e non fa parte del prezzo. Te lo restituiamo entro 10 giorni dalla partenza, dedotto il costo di eventuali danni documentati. In caso di danni, addebitiamo solo quanto ci costano effettivamente: se l'oggetto può essere riparato, i pezzi di ricambio e il tempo del riparatore; se non può esserlo, il costo della sostituzione. Ti mostriamo le ricevute, non addebitiamo mai più del costo reale e restituiamo la parte restante del deposito. La normale usura non viene mai addebitata.

7. Numero di ospiti

• Possono pernottare al massimo 24 persone. È la capienza sicura della villa e il limite previsto dall'assicurazione.
• Gli ospiti in più rispetto al numero indicato nella tua prenotazione vanno concordati con noi in anticipo. In estate, se una prenotazione effettuata con la tariffa fino a 18 ospiti supera i 18 ospiti, è dovuta la differenza rispetto alla tariffa per la casa al completo.
• Possiamo rifiutare il pernottamento di ospiti non annunciati oltre la capienza della villa.

8. Visitatori ed eventi

La villa è riservata alle persone che vi soggiornano. Visitatori giornalieri, eventi pubblici, concerti aperti a ospiti esterni o feste richiedono la nostra autorizzazione preventiva e possono essere soggetti a un costo aggiuntivo. I tuoi insegnanti, cuochi e fornitori sono i benvenuti. Ti chiediamo di comunicarci chi verrà.

9. Il tuo soggiorno

• Check-in dalle 16:00, check-out entro le 11:00. Dopo ogni soggiorno riserviamo due giornate intere alle pulizie, così il gruppo successivo può arrivare il terzo giorno dopo la tua partenza. L'arrivo con un giorno di anticipo per l'allestimento può essere concordato su richiesta, compatibilmente con il calendario.
• La legge italiana richiede un documento di identità per ogni ospite all'arrivo. Ti chiediamo di inviarci la suddivisione delle camere almeno una settimana prima dell'arrivo.
• Gestisci tu il tuo programma: puoi portare i tuoi insegnanti, il tuo cuoco o chef e i tuoi fornitori. Mantieni in ordine gli spazi comuni tra una nostra pulizia infrasettimanale e l'altra e lasci gli studi come li hai trovati.
• Orari di quiete dalle 23:00. Il vicino più prossimo è raramente presente, ma noi abitiamo nella casa. Ti chiediamo di tenere la musica ad alto volume o amplificata prima delle 23:00, soprattutto all'aperto.
• Alcol: se tu o i tuoi ospiti servite o portate alcolici, ne siete responsabili, così come del loro consumo, e terrete indenne Valdarte Società Agricola S.r.l. da eventuali pretese di terzi, salvo dolo o colpa grave di Valdarte Società Agricola S.r.l..
• Il braciere non può essere usato in piena estate a causa del rischio di incendi boschivi. Animali domestici solo previo accordo.

10. Foto e tuo marketing

Non puoi usare nel tuo marketing il nome, le foto o i video dell'Agriturismo Fontallorso senza la nostra autorizzazione scritta. Basta chiedere, indicandoci come vorresti utilizzarli.

11. Assicurazione e responsabilità

La villa è assicurata, compresa la responsabilità civile verso terzi per gli ospiti che la utilizzano. L'organizzatore è responsabile del proprio programma, degli insegnanti, fornitori e visitatori che porta e del comportamento del proprio gruppo durante il soggiorno, e terrà indenne Valdarte Società Agricola S.r.l. da pretese di terzi che ne derivino, salvo dolo o colpa grave di Valdarte Società Agricola S.r.l..

12. Legge applicabile

Le presenti condizioni sono regolate dalla legge italiana. Nulla nelle presenti condizioni esclude o limita diritti o responsabilità che per legge non possono essere esclusi o limitati, incluse le norme imperative a tutela dei consumatori.

13. Approvazione specifica

Ai sensi degli artt. 1341 e 1342 del Codice civile, approvi specificamente, con l'apposita casella del modulo di prenotazione, le clausole 3 (caparra non rimborsabile; annullamento per mancato saldo), 5 (cancellazione), 9 (alcol e manleva) e 11 (responsabilità dell'organizzatore).

Valdarte Società Agricola S.r.l. · Località Borselli, Caffarelli 56, 50060 Pelago (FI), Italy · PEC valdarte@pec.it · info@valdarte.com · +39 055 832 1713 · +39 347 333 9931 (cellulare)

Traduzione della versione inglese delle condizioni. In caso di discrepanze prevale la versione inglese.